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                央視:網絡虛假房源橫行?搜房網等靠點擊瘋狂斂財

                發布時間:2014-03-17 分類:行業資訊

                主持人:現在很多人選擇租房和購買二手房的時候,大多都會先通過網絡進行房源的搜索,通過網上的圖片選擇到心儀的房源之后再到實地去看房,但是,網絡上的虛假房源最近是越來越多,一份網絡調查的問卷顯示,在被訪者當中,9成人在網上找房的時候遇到過虛假房源。而超過9成的人根本就不相信網絡上的房源信息。那么,為什么會有那么多虛假房源會充斥網絡呢?一起來了解一下。

                同期聲:記者了解到,在國內排在前幾名的網絡房源供應商分別是:搜房網、58同城和趕集網,在這些網站上,新房、二手房、出租房都是他們的主要業務。記者打開搜房網在北京地區的二手房頁面,搜索到的房源信息量竟然有近百萬條,這些房源信息大多數都配有房屋的照片和一些基本信息。這些信息大多數都是房地產中介在網站上發布的。記者隨機撥打了網站上一套一室一廳的房源電話。

                中介:它(房子)開間的床很大,床是在屋里邊,用一個大的衣柜把這個廳和床分隔開的。

                記者:是開間么?我看你這個(網站)上寫的是一室一廳???

                中介:對!都是這么(弄)。誒,帖子嘛,就是說實話先生,就是為了吸引您的眼球。但是這套房子在不在呢?確實是在,確實是有。但是呢,是56平米開間。他改的可能是把衣柜把它隔成了一居室的樣子。

                同期聲:這位中介隨即還向記者透露,這種混淆概念,偷換圖片的做法現在在網絡房源中非常普遍。

                中介:我跟您這么說先生,我也不騙您,您可能會生氣。我們中介有很多,發帖子都是為了吸引您,您知道吧!您想,同樣的一套房源我發5500(元),他發6000(元),您會給誰打電話???現在各種形式的門戶網站嘛,就包括出租房、買房這種啊,幾乎個人帖子都被中介給占了!幾乎個人發布的信息,10個里邊就有5個是中介發布的。買個電話號,一發那就是個人的是吧。

                同期聲:記者在58同城、趕集網上看到,為了吸引眼球,一些中介發布了不可想象的低價房源。有的房子甚至標出3萬元一套的價格。

                中介:他們3月22號開盤嘛,你如果排號的話交3萬能抵6萬。

                記者:不是售價啊,我以為你是房子總共賣3萬塊錢,你寫的太模糊了。

                中介:3萬塊錢,沒有,沒有這個。是我寫的,也是為了吸引人。

                記者:你這房價多少錢一平?

                中介:現在均價就是8000(元)到8500(元)吧。

                同期聲:記者了解到,由于58同城和趕集網允許以個人的形式進行房源信息發布,信息在這兩個網站上不僅虛假房源嚴重,甚至還出現了利用精美的房屋圖片和低廉的價格進行詐騙的現象。趕集網也在較明顯的位置提示:如果出現需要提前匯款或者不見面交易的都屬于欺騙行為,請消費者注意。我們的記者在采訪中也遇到了這種情況。

                售房人:住房的話現在看不了,我們在外地做生意。你看圖片能決定嗎?

                記者:不能看現房是嗎?

                售房人:對,你看圖片不能決定嗎?

                記者:你這個圖片是真的圖片嗎?

                售房人:是實拍的呀!

                記者:那我要租的話應該怎么簽合同呢?

                售房人:你可以先付一下定金,定下來的話我會把鑰匙給你寄過來。

                記者:那合同怎么簽,要有合同才可以??!

                售房人:合同我會簽好了跟鑰匙一起給你寄過去啊。

                主持人:看來這網絡找房子真是步步陷阱。一不小心消費者就有可能會掉進虛假房源的圈套。而我們的記者在走訪了一些房地產中介之后發現,他們其實對這種現象也很無奈。不發虛假的房源就會損失很多客源,而且,他們還要給這些網站繳納高昂的點擊量推廣費。

                中介工作人員:網上的房子確實有,但價格也不是那個價,照片也不是那個照片。你在網上看的照片,說實話99%都是拼湊的。

                記者:不是一套房是嗎?

                中介工作人員:對。好看的房子99%都是拼湊的。

                記者:那像你們這種大公司也都拼湊?

                中介工作人員:所有的公司都一樣,除非是賣的房子。

                中介工作人員:58同城更不靠譜,58同城那種混亂信息,你看到什么免中介費啊,什么那種信息,其實你到實地看,是完全不一樣的。56同城是最垃圾的。

                記者:趕集呢?

                中介工作人員:趕集也垃圾呀。他是大眾信息化的。一般我們都用的搜房,搜房里的房子你的確看是有在租的,但是你別看低價格與好照片,沒那么多好事。

                同期聲:這位中介告訴記者,在各大門戶網站,他們發布房源信息是需要付費的。由于付費的方式是預付費,消費者每點擊進去發布鏈接,網站都會向經紀人扣錢。點擊一次的費用從1元錢到幾元錢不等。國內最大的二手房互聯網端口服務商:搜房網在2013年,靠房屋租售信息發布業務就創收1.6億美元,比2012年翻了1.2倍。發布的房源信息越多,他們賺的錢就越多。而這些門戶網站還在不斷提高每次點擊的價格。有的經紀人一套房源一天被莫名點擊百次,但也沒有接到一個客戶的電話咨詢。

                偉業我愛我家集團副總裁 胡景暉:為什么這些大的門戶網站或者說垂直門戶網站不敢去較這個真,不敢去把虛假房源剔除出去只發真房源,這就是他們的收費規則。是根據經紀人、經紀公司發放的房源量來收取廣告費的,如果門戶網站和傳統垂直網址去較真的話,要求只有真房源才能上線的話,那么他們自己的廣告費用就會腰斬一半,甚至不止。

                北京市房地產協會秘書長 陳志:我們這個平臺的管理存在著交叉。網絡平臺應該歸誰管理,首先住建部門是無法去管的。管網的不明白房屋交易應該怎么關的內容,從他的職權范圍內也沒有權利去管這個。所以在制度上存在著盲區。還有一個網絡平臺上的這些信息,或者說這些廣告內容的真假問題應該是工商部門在管,工商部門如何去甄別這樣大量這種信息的真偽,也是一個難點。



                央視財經


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